Acheter ou louer un immeuble à usage industriel nécessite de prendre en compte de nombreux paramètres. L’un des aspects souvent négligés est la qualité de l’air intérieur. Pourtant, tester et analyser l’air avant d’investir est capital pour garantir un environnement sain et productif pour vos employés. Découvrez pourquoi il est essentiel d’effectuer ce contrôle.
La pollution de l’air intérieur, un enjeu de santé publique
La pollution de l’air intérieur dans les bâtiments industriels qu’il est possible de tester grâce à un laboratoire d’analyse de l’air est un problème de santé publique. On estime que les employés passent 80 % de leur temps dans des espaces clos. L’air y est cinq à six fois plus pollué que l’extérieur. Les conséquences sur la santé sont nombreuses :
- maux de tête ;
- fatigue ;
- troubles respiratoires ;
- allergies, etc.
Tester la qualité de l’air permet de détecter et résoudre d’éventuels problèmes avant l’emménagement. Vous éviterez ainsi des arrêts maladie et boosterez la productivité de vos équipes. Les sources de pollution à contrôler sont multiples. On retrouve les polluants chimiques issus de matériaux de construction, des équipements, des process industriels, mais aussi les polluants biologiques comme les moisissures ou physiques telles les fibres d’amiante.
Un diagnostic approfondi permettra de connaître les taux de concentration et l’origine des pollutions. Vous pourrez agir en conséquence avant l’installation de vos salariés.
Améliorer le confort et renforcer l’image de votre entreprise
Au-delà des aspects réglementaires, le confort des employés doit être une priorité. Un air sain booste leur bien-être, leur motivation et leur productivité. À l’inverse, un environnement pollué nuit à leur concentration et à leur santé.
Les nouvelles générations sont de plus en plus sensibles à ces problématiques. L’image de votre société s’en trouvera renforcée si vous démontrez votre engagement en faveur d’un cadre de travail de qualité. N’hésitez pas à communiquer sur les actions menées, vos locataires y seront sensibles.
De plus, certains labels et certifications valorisent une démarche proactive sur ces sujets. Le WELL Building Standard par exemple évalue la qualité de vie dans les bâtiments. Obtenir ce genre de reconnaissance améliore l’attractivité de votre bien sur le marché.
Maîtriser les coûts énergétiques et le renouvellement d’air
Une analyse poussée de la qualité de l’air permet aussi d’optimiser les installations de chauffage, ventilation et climatisation. On estime que la facture énergétique peut être réduite de 5 à 20 % en agissant sur ces paramètres. Des polluants mal évacués conduisent à augmenter le renouvellement d’air. Or cela engendre des dépenses excessives en chauffage ou climatisation pour traiter de grands volumes. Le diagnostic vous permettra d’ajuster vos équipements aux besoins réels et d’importantes économies.
Votre retour sur investissement est ainsi maximisé. Le coût d’un audit complet est vite amorti grâce à l’optimisation énergétique et les gains de productivité engendrés.
En définitive, tester la qualité de l’air avant d’emménager dans un immeuble industriel présente de multiples intérêts. Cela permet de se mettre en conformité avec la réglementation et d’agir avant l’arrivée de vos équipes. Leur santé et leur productivité en dépendent. C’est aussi un moyen sûr de réduire vos factures d’énergie et d’améliorer le confort. Sans oublier les bénéfices en termes d’image pour votre société.